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Las proporciones de tipologías de lugar varían para cada escenario y a continuación se des-
cribe la forma en la que se realizaron los cálculos para estimarlas:
Para el escenario tendencia, se comenzó con una análisis de las cuatro variables de desem-
peño urbano mencionadas anteriormente para las manzanas ubicadas en la superficie base
de las ciudades; es decir la superficie en el año 2010. Posteriormente, se estima el incremento
de la población al 2020 [5] y se asume que todos los habitantes nuevos van a habitar en la
superficie de crecimiento entre 2010 y 2020; de esta forma se calcula la densidad bruta del
área de expansión. Dicha densidad bruta se convierte a densidad neta utilizando un factor
de conversión para que sea posible compararla con la densidad neta de la base. Se asume
que la superficie de expansión (entre el año 2010 y 2020) presenta las mismas característi-
cas de proximidad a transporte estructurado, proximidad a zonas de empleo y tamaño de
las manzanas que las presentes en la superficie de crecimiento en los últimos años (entre el
año 2000 y 2010); sin embargo, para la densidad habitacional se considera la densidad neta
calculada para la superficie de expansión (entre el año 2010 y 2020). Finalmente, con dichas
características de desempeño urbano, se calculan las tipologías de lugar, contemplando tanto
la superficie existente como la de expansión, para obtener la superficie total de las ciudades
para el año 2020.

En cuanto al escenario planeación, los cálculos de las proporciones de tipologías de lugar se
realizaron de forma similar que para el escenario tendencia. Sin embargo, la principal diferencia
consiste en que al usar la superficie de expansión esperada de acuerdo al PMDU para el año
2020, la densidad neta estimada difiere a la estimada para escenario tendencia. En la mayoría
de los casos se observa que la densidad neta del escenario planeación es menor que la del
tendencia; sin embargo este cambio no afecta las proporciones de tipologías de lugar y se
obtienen las mismas que en el escenario tendencia. En las tablas B.3 y B.4 se muestra la
proporción de tipologías de lugar de la superficie total de las ciudades para el año 2020 para
los escenarios tendencial y planeación.
Finalmente, en las tablas B.5 y B.6 se puede ver la proporción de tipologías de lugar para
el escenario visión, en el que se simula una saturación de la densidad existente para alojar
al crecimiento poblacional esperado en 2020, sin rebasar el 70 % de la densidad máxima
permitida en los PMDU.
Así mismo, las tipologías de edificaciones habitacionales, simplificadas en multifamiliares y
unifamiliares, poseen un impacto directo en la densidad con que se ocupa el suelo y la distri-
bución de sus vialidades, por lo tanto se incluyen como variables. Al igual que las tipologías
de lugar, las de edificaciones se basan en la proporción entre edificios multifamiliares y unifa-
miliares observada en los estudios de caso del estudio ‘Modelo de escenarios de planeación
urbana: ZM Valle de México’ (CMM 2015) [13].
La tabla B.7 desglosa las proporciones de tipologías de edificio por tipologia de lugar.

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